1- انتخاب ملک

آنچه در وهله اول اهمیت دارد یافتن بهترین منطقه، دیدن ملک و سنجیدن آن و سپس بررسی مسایل حقوقی مرتبط با آن است. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند از مترجم برای دریافت راهنمایی بهره‌ جویند.

2- افتتاح حساب بانکی و واریز وجه

متقاضیان باید پیش از واریز وجه گذرنامه خود را برای ترجمه به دفتر اسناد رسمی ببرند. این امر از لحاظ امنیتی جزو الزامات دولت ترکیه است. پس از تایید واریز وجه قرارداد بین طرفین امضا می‌شود و بقیه مراحل را شخصی که وکالت شما را برعهده دارد انجام می‌دهد.

3- نقل و انتقال سند

سند TAPU نام دارد که شامل عکس مالک و یک تمبر و امضای رسمی خریدار می باشد. پس از ارزش گذاری و دریافت تاییدیه، در این مرحله خریداران ملک در ترکیه 4 درصد از ارزش ملک را به عنوان مالیات و عوارض از افراد دریافت می کنند، که به طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود.

4- انتقال پول به فروشنده و دریافت سند مالکیت

پس از کسر مالیات، پول به فروشنده ملک انتقال داده شده و خریدار می‌تواند سند مالکیت خود را دریافت نماید.

برخی از نکات مهم که بایستی توجه ویژه داشته باشید :

1- انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه : در این زمینه حتما بایستی هدف خود را از خرید ملک مشخص کرده باشید که برای سرمایه گذاری، اخذ اقامت و … میباشد.

2- اخذ اکسپرتیز ریپورت (گزارش ارزشیابی) : گزارش ارزش گذاری ملک براساس سن بنا ، محله ، امکانات ملک و… را که از طرف کارشناسان رسمی ارائه می شود، گزارش اکسپرتیز می گویند. دولت ترکیه برای جلوگیری از سودجویی، دریافت گزارش اکسپرتیز را برای خرید و فروش ملک توسط خارجی‌ها، اجباری کرده است.